西安楼市限购再升级调查你还能买房吗

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9月13日下午,西安市人民政府下发《市政发51》号文件,暂停向拥有2套及以上住房的西安户籍居民家庭售房。

房管局刚刚公布:将以家庭为单位,暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住宅及二手房)的本市户籍家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同);拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭售房。

限购区域

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围。

咋限?限谁?

暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品房和二手住房)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房;

在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)人上所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。

经批准引进的各类人才购买自用住房的,不受限购政策限制。

住房公积金购房贷款申请额度方面:

将缴存职工家庭申请住房公积金购房贷款的最高额度由75万调整为65万;

将最低缴存时限由连续足额缴存6个月以上调整为连续足额缴存1年以上,并停止办理试行的商转公贷款业务。

以下为政策原文

西安限购政策归纳:

截止6月1日北京、上海、广州、深圳限购政策归纳:

观点

1、加大限购力度进一步规范市场;

2、大户型和改善型需求产品将受较大影响;

3、部分投资类需求向非限购区转移,如临潼;

楼市调控三大步

.6.28

购房后五年不得交易,非西安户口需连续两年个税证明或社保证明;

.5.19

取得商品房预售许可后,必须在10日内将所有房源一次性对外公开销售,严禁采取分幢、分层或分批、分次开盘的方式进行销售;

.4.18

1.首次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于30%。

2.对已拥有1套住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款再次购房普通住房的,首付款比例不低于40%;3.购房非普通住房的,首付款比例不低于50%。4.对居民家庭购买第3套及以上住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。5.在住房限购区城范围内购买的商品房以及二手住房,需取得《不动产权证书》后满2年方可上市。

网友有话说

网友1:商业地产此次是否在限购的范围内?

商业地产不限购,只针对新建商品住宅。

网友2:限购区域是否有所改变?

此次增加了沣东新区,以往政策上西咸新区只是参照执行。

网友3:为什么要停止商转公呢?

网友4:二手房市场应该予以监控,谨防二手房交易哄抬高价。

网友5:限的好,早该这样!

看了限购政策

你有什么想说的?

小编也想问问大伙

你还能买房吗?

来源:综合自西安市人民政府、西安市房管局、网络等

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