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债务企业名称：衡阳富衡房地产开发有限公司

住所:湖南省衡阳市珠晖区湘江东路南1号

债权本金:13,万元(截至年2月20日)

中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司拥有衡阳富衡房地产开发有限公司债权本金13,万元，以及相应利息（包括但不限于罚息、复利及违约金等）,具体转让债权总额以债权转让协议为准。担保方式为抵押+保证。

衡阳富衡房地产开发有限公司成立于年11月2日，注册资本5,万元，股东为三创置业集团有限公司及衡阳创一酒店管理有限公司，其中三创置业集团有限公司出资4,.91万元、占股93.81%，衡阳创一酒店管理有限公司出资.09万元、占股6.19%。公司法定代表人为肖振宇，公司经营范围为从事房地产开发和自建房产的销售；停车收费及房屋租赁服务。根据全国企业信用信息公示系统的信息，该债务人的登记状态为存续。

（1）抵押情况：截至年2月20日，剩余抵押物为衡阳富衡房地产开发有限公司开发的位于衡阳市珠晖区“创景外滩”项目一期在建工程，共计.19㎡。（具体数据以债权转让协议附件为准）。具体如下：

序号

抵押物名称

用途

抵押面积(㎡)

1

住宅

住宅

9,.83

2

商铺

商业

17,.1

3

车位

地下车库

13,.26

小计

40,.19

（2）保证情况：债务人股东三创置业集团有限公司、衡阳创一酒店管理有限公司，实际控制人唐萌及其配偶肖贞姝，法定代表人肖振宇，衡阳市创薪房地产开发有限公司提供连带责任保证担保。

债务人仍在经营，“创景外滩”项目一期目前在售，且有当地银行按揭额度支持。

抵押物位置优越，位于衡阳市中心城区，临近湘江，周边商业气氛浓厚，有交通银行等金融机构入驻。项目抵押物足值，抵押率仅为38.94%。目前剩余商铺抵押物已完成面积大改小、在建工程抵押转现房抵押手续，有利于加快项目销售。

我司向人民法院提起诉讼及强制执行，法院依法对我司抵押物进行查封。同时还查封了保证人个人名下合计.42㎡房产。

债务人一宗置换土地，面积约余亩（最终以证载面积为准），目前正在协调相关部门出具手续。

中国长城资产管理股份有限公司湖南省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

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