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项目名称：苏州明鑫环保科技有限公司单户债权资产

所在地：苏州市

债权总额：.45万元

债权情况

苏州明鑫环保科技有限公司单户债权资产为中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司从中国工商银行股份有限公司江苏省分行收购的债权资产，截至年7月31日债权本金人民币.00万元，利息.45万元，其他债权0万元，债权合计.45万元。担保方式为抵押+保证。

单位：万元

客户名称

本金

欠息

其他债权

债权总额

五级分类

担保方式

担保人

苏州明鑫环保科技有限公司

.00

.45

0

.45

次级

抵押+保证

苏州明鑫环保科技有限公司、朱溢抵押担保；苏州明鑫科技集团有限公司、王亚芳、黄哲丛保证担保

二、债务人情况

苏州明鑫环保科技有限公司成立于年05月12日，统一社会信用代码D，注册地位于苏州工业园区翠园路号室，现注册资本万元人民币，法定代表人为黄哲丛，股东分别为苏州明鑫科技集团有限公司出资万元，占比60.00％，江苏鑫富成长创业投资有限公司出资万元，占比40.00％。经营范围：废气、废水处理设备及生产工艺的研发，并提供相关技术转让、技术咨询和技术服务；自有房屋租赁；销售：环保材料、金属材料。

该企业目前工商登记在业。

三、抵押物情况

抵押物一：苏州明鑫环保科技有限公司名下位于苏州市工业园区娄阳路北、科峰路东的房产及土地使用权。抵押房产为在建工程，面积为.9平方米；土地所有权证：苏工业国用（）第号，土地面积.54平方米，地类用途为工业用地，土地他项权证：苏工业他项（）第号、苏工业他项（）第号，土地使用权及地上在建工程的权利价值分别为一押万元（对应第一笔贷款本金万元）、二押万元（对应第二笔贷款本金万元），权利价值合计万元。

抵押物二：朱溢名下位于苏州市玲珑湾花园37幢室的房屋，房产证：苏房权证园区字第号，房产面积.26平方米，房屋他项权证：苏房他证园区字第号，权利价值为万元。该抵押物目前设有二个顺位抵押，第一顺位抵押在留园工行，借款人为苏州鑫凯建设发展有限公司，权利价值万元，对应贷款万元；第二顺位抵押即上述抵押。

四、保证人情况

1、苏州明鑫科技集团有限公司

苏州明鑫科技集团有限公司成立于年1月7日，统一社会信用代码Q，注册地位于苏州工业园区娄葑镇环府路66号信息大厦12E，现注册资本万元人民币，法定代表人为吴之江，股东分别为苏州鑫凯建设发展有限公司出资万元人民币，占比80%，黄哲丛出资万元人民币，占比20%。经营范围：高科技产业投资与开发；商业地产投资、管理与开发；文化产业的投资与咨询；财务管理咨询；酒店、旅游开发；自有房屋出租；装饰装潢工程施工、设计；销售：金属材料、五金、矿产品、化肥、炉料、铁合金、水性涂料、建筑材料，机电、电子产品、办公用品、鲜活食用农产品，并从事上述产品及技术的进出口业务。该企业目前工商登记在业。

2、自然人保证人黄哲丛、王亚芳

五、涉诉情况

未诉。

六、资产特点及发展前景

上述资产位于经济发达的苏州地区，交通方便，经济氛围及司法环境较好，且抵押资产价值较高，便于处置。其中，抵押物一为在建工程，其位于苏州工业园区内，位置较佳。此项目可满足周边市场办公楼需求，覆盖群体广。对比周边竞品，因其独有的构造和设计，屋顶的绿化空间等，又可提供高颜值的办公形象和舒适的办公环境，提供多种个性化的办公楼供给服务。与周边同类型项目形成差异化竞争。在建工程为地上7层，建筑面积约为3.8万平方米；地下1层，建筑面积约为1万平方米。主体结构已封顶，外立面尚未完工。抵押物二为住宅，地处苏州工业园区高档住宅小区，且抵押物所在的37幢为玲珑湾花园内朝南直面苏州金鸡湖的住宅楼，位置较佳，市场价格较高。

七、交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织（自然人、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

八、合作意向

中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联系人：金先生、莫女士

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