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??受年初的疫情冲击，各行各业都经历了短暂的冰冻期，随着疫情的稳定，各地楼市开始回暖。从2月底开始，西安零星售楼部开始开放，到3月底，西安售楼部基本%开放。

??3月开盘去化率走低4月稳步回暖

??据乐居西安统计，3月西安城六区、临潼、长安以及沣东新城共24个楼盘套房源入市：其中纯新盘5个，老盘加推19个。从登记情况来看，单盘差异化较大，其中-元/㎡的改善型大平层受到冷遇，10-元/㎡之间面对刚需首改群体的老盘则重演“千人抢房”，楼市呈现“冰火两重天”。

??3月入市的楼盘中，推货量最大的单盘为高新区的香榭御澄，该项目一次性推出套房源；其次绿城桂语蘭庭、凤栖云筑、金科博翠天宸均有大量房源入市，但实际购房登记情况差强人意，有8个楼盘，通过核验家庭数量为0。其中达到摇号条件的楼盘仅有5个，包括雅居乐湖居笔记、阳光城翡丽曲江、御锦城、碧桂园云顶、龙湖紫宸，其中3盘登记意向购房人数超千人，而雅居乐湖居笔记套房源吸引了组购房家庭的