“我们看得见、摸不着、但是体会很深的经济已经快速转入服务化的时代。在这个大背景下，写字楼市场直面经济转型，企业盈利激变，消费群体多元，个体思维多样。怎样承载这个经济发展的中高层次需求，其实就是写字楼地产人的使命。自媒体“张涛地产观”出品人张涛代表主办方致辞年10月17日下午，武汉市房地产开发协会携手长城汇，诚邀湖北省房地产经济学会专家委员殷跃建教授、仲量联行商业地产部负责人刘宁女士、武汉房地产自媒体联盟倾力支持的年写字楼行业创新突破大观之地产联盟思想者论坛圆满结束。现场汇聚了来自武汉市的余位同行到场，与武汉房地产自媒体联盟中的“羊锅说楼”杨杰、“黄峰淘房”黄峰、“张涛地产观”张涛、“华仔跑楼”苏永华、“老欢咵房”余欢、“阿松评楼”李大全、“楼市武汉”艾博、“马哥说房”马振华、“Q小楼”秦非、“胖哥说楼”宋毅勇、“武漢地產圈”赵玮等十余位地产大咖，面对面对话武汉写字楼发展的新动向。活动中，各位地产大咖们对当前竞争激烈的写字楼市场现状及突破创新一一作了分享解读。那么如何找到新的突破点？如何转变才能给行业带来更强的生命力？让我们一起来回顾本次论坛活动。01艺术与品质结合，诠释国际标准的专注本次活动正式开始前，仲量联行物业团队亲自带领到场嘉宾参观了长城汇各项设施设备间，多功能厅、司机休息室、监控设备室等，带领嘉宾们在体验长城汇硬件配置标准的同时，也让大家深刻体会到了长城汇始终所追求与诠释的“人文”精神。02市场环境解读，写字楼现状与未来发展写字楼市场，无论是拼硬件配置还是重运营管理，这一切都是建立在基础的数据之上，只有充分了解市场，才能为下一步的决策和发展做出预判。对此，仲量联行商业地产部负责人刘宁女士对年第三季度武汉写字楼市场做了详尽分析，并表示：武汉市写字楼市场第三季度供应量增大，空置率上升，但受金融行业旺盛需求推动，尤其是强势扩张的保险业，使得甲级楼宇空置状况有所改善，整体上帮助甲级办公楼去化。到年武汉总体供应量将达到万平方米，未来甲级办公楼新增供应将主要集中在汉口，尤其在明年，武汉市场甲级楼宇供应量将迎来历史新高。而在租金方面，未来三年整体将稳中有降。资本值方面则受经济压力及竞争，武汉市场大宗交易依然不够活跃。不难看出，武汉正在朝着越来越好的方向发展，今天的武汉，数十万人才聚集，世界级产业集群，高质量发展已成为武汉这座城市的鲜明特色。对此，湖北省房地产经济学会专家殷跃建教授对武汉高质量发展下的写字楼市场做出了自己的解读与分析。他表示：写字楼是城市高质量发展的标志，不动产是城市发展的支柱，在投资增速远高于城市GDP增速的城市发展现状下，大规模的城建投资将使城市界面迅速升级，不动产建设的价值将得到提升与兑现。受即将开展的军运会影响，以及大幅度提升的现代服务业，这些将带动武汉经济发展，间接推动写字楼市场的兴盛繁荣。高质量将成为武汉发展的标志，写字楼也将成为新的城市引擎。03大咖圆桌探讨，共话未来发展趋势本次圆桌论坛围绕“行业现状下的对策与突破”以及“物业核心突围力”两方面开展，深度剖析行业现状影响与应对策略，以及楼宇核心竞争力的表现。殷教授首先表示，城市利好带来的持续性经济影响是我们较为







































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